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Commerce 506 m² à louer à Denain

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Loyer mensuel
€2,916
Loyer au m²
€6

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
506 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Denain

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Description

EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM - DENAIN (ZAC DU NOUVEAU MONDE) Implantez votre activité au coeur d'un pôle commercial en plein essor, situé à Denain, dans la dynamique ZAC du Nouveau Monde, sur le très passant Boulevard François Mitterrand. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PORTEUR Située à l'entrée sud de la ville, cette zone constitue aujourd'hui l'un des principaux pôles commerciaux, avec un environnement regroupant plusieurs centres commerciaux et retail parks, une offre commerciale en constante expansion avec de nouvelles enseignes et projets en développement et une zone intégrée dans un territoire en pleine reconversion économique et urbaine. Denain bénéficie également d'une accessibilité exceptionnelle : à l'intersection des autoroutes A2 et A21, desservie par le tramway, à proximité de Valenciennes et de la ligne TGV. Denain s'inscrit dans une forte dynamique de redéveloppement, avec des nouveaux pôles commerciaux et de loisirs, des projets urbains majeurs, une implantation d'entreprises industrielles créatrices d'emplois ; ce qui en fait un secteur à fort potentiel commercial, bénéficiant d'un flux croissant de clientèle. Nous proposons à la location 2 cellules commerciales mitoyennes : - Surface : 253 m² par local (506 m² au total) - Locaux en excellent état, prêts à exploiter - Aménagements existants : sanitaires, espace social, bureau Visibilité optimale : - Façade parking : 12 m pour chaque local - Façade tramway : 8 m - Façade latérale : 3,5 m Vous bénéficierez d'un écosystème commercial puissant, avec des enseignes reconnues : Générale d'Optique, Marie Blachère, Burger King.. 👉 + nombreuses locomotives commerciales à proximité (Kiabi, Intersport, etc.) 👉 + parking, flux véhicules + transports en commun (tramway) CONDITIONS LOCATIVES 35 000 € HT HC / an / local soit 2 916,67 € HT HC / mois soit 8 750 € HT HC / trimestre ✔ Pas de droit d'entrée (pas-de-porte) ✔ Taxe foncière en sus Locaux disponibles Contact direct propriétaire.

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