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Local d’activité et entrepôt 4350 m² à louer à Lachambre

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€750,000

Loyer au m²

€172

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local de stockage

Surface

4350 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Lachambre

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Description

OPPORTUNITÉ RARE - SITE LOGISTIQUE & FONCIER D'EXCEPTION À TRÈS FORT POTENTIEL Situé à LACHAMBRE 4 rue de la nied (57730), dans un environnement calme, discret et hautement sécurisé, ce site immobilier unique représente une opportunité stratégique majeure pour professionnels, industriels ou investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable et évolutif. ⸻ DESCRIPTION DU SITE Ce site complet et fonctionnel se compose de : • Un dépôt de 1 150 m², avec hauteur sous plafond de 6 mètres au faîtage et 5 mètres sur les côtés, offrant de grands volumes pour le stockage, la logistique ou une activité industrielle • Un espace aménagé de 20 m² intégré au dépôt, comprenant un réfectoire-bureau et des toilettes isolées, apportant confort et fonctionnalité pour le personnel et la gestion administrative • Un quai de chargement / déchargement non couvert, directement rattaché au dépôt, facilitant les opérations logistiques • Un terrain total de 4 350 m², dont le dépôt fait partie, laissant 3 200 m² de terrain extérieur constructible, idéal pour la construction de nouveaux locaux, bureaux, parkings ou extension des bâtiments existants • Électricité entièrement neuf ⸻ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • À 100 mètres d'une gare, un atout rare pour l'accessibilité et la logistique • Accès rapide aux axes routiers principaux • Secteur sécurisé, fonctionnel et parfaitement adapté à des activités professionnelles exigeantes ⸻ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Idéal pour : • Plateforme logistique ou site de stockage • Activité industrielle ou artisanale • Construction de locaux professionnels et bureaux • Projet de développement immobilier ou investissement patrimonial à fort potentiel ⸻ LES ATOUTS CLÉS Dépôt de 1 150 m² avec grande hauteur Espace réfectoire-bureau et sanitaires intégrés (20 m² Quai de chargement / déchargement fonctionnel Terrain total de 4 350 m², avec 3 200 m² constructibles/extérieurs Possibilité de construction de locaux et bureaux Proximité immédiate de la gare Environnement sécurisé et recherché ⸻ Un bien rare réunissant surface, fonctionnalité et potentiel de développement. À visiter sans tarder pour concrétiser un projet ambitieux, durable et rentable. Prix : 750 000 HT

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Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.