Bien immobilier de rendement 10 pièces 520 m² à vendre à Béziers

Exclusivité Chalono Immobilier. Situé dans un secteur recherché de Béziers, entre les Allées Paul Riquet et le centre commercial Polygone Béziers, cet immeuble en pleine propriété bénéficie d'une vue directe sur le Parc des Poètes. Composition : en rez-de-chaussée, emplacements de stationnement privatifs et espaces de stockage. Au premier étage, appartement T5 de 132 m2 avec balcon sur le parc, comprenant séjour lumineux, cuisine indépendante, quatre chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Aux deuxième et troisième étages (un seul lot), appartement de 132 m2 similaire, prolongé par un niveau supérieur à aménager offrant environ 50 m2 loi Carrez et 80 m2 au sol supplémentaires. Ce dernier niveau permet la création d'une suite parentale, de chambres additionnelles, d'un bureau ou d'un logement en duplex, selon projet. Immeuble vendu en bloc, mais copropriété constituée ; charges maîtrisées. Potentiel : location de deux grands appartements familiaux, création d'un vaste duplex ou location de 3 appartements. Marché locatif : à Béziers, les loyers constatés pour des T5 d'environ 130 m2 se situent entre 950 € et 1 100 € par mois. Avec deux plateaux de 132 m2 et un niveau optimisable, l'immeuble permet d'envisager des revenus locatifs significatifs et une valorisation patrimoniale à moyen terme. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0); 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de pièces : 10 Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Cave : 1