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Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Caen

bien'ici il y a 10 mois

Prix de vente

€316,000

Prix au m²

€4,389

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Prenez RDV pour une VISITE au 'O6-26-77-69-7I' CAEN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ABBAYE AUX DAMES Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ASCENSEUR, cet appartement en duplex d'une surface de 84m² au sol offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien rare saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. La terrasse de 6m² offre une vue sur l'abbaye aux dames. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing. à l'étage supérieur, un dégagement avec placards donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. L'immeuble est équipé d'un visiophone, un ascenseur, l'accès est sécurisé. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complète ce bien. Prenez RDV pour une VISITE au 'O6-26-77-69-7I' ' Date établissement Diagnostic Energétique 10/03/2025 Consommation énergie finale D Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie primaire189 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 82 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1090€ Surface de référence loi carrez 72m² Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).