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Appartement 7 pièces 180 m² à vendre à Metz

leboncoin
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Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€1,639

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
7
Surface
180 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Metz

Description

Appartement de 7 pièces 5 chambres Surf. hab: 180.30 m² + 82 m² de surface à aménager ( toiture isolée) EN EXCLUSIVITE Spacieux appartement F7 de 181,90 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur), en plein coeur du quartier résidentiel et recherché de Queuleu, rue de Tivoli, à deux pas de l'établissement scolaire De La Salle. L'appartement occupe seul le palier, offrant ainsi calme et tranquillité. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon attenant, d'une cuisine équipée, de cinq chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une agréable vue sur une partie de la ville de Metz. + Une surface à aménager sur la totalité du 5ème étage (grenier actuellement) représentant 82m² de surface Carrez (plus de 155m² de surface au sol). Toiture isolée L'appartement bénéficie également d'une parcelle de jardin ainsi que d'une cave en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour une famille. Travaux effectués : Toiture entièrement rénovée, isolée et fenêtres remplacées en 2024. Travaux à envisager: peintures, électricité, remplacement de la chaudière. Prix du bien : 295 000 € - Bien vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 4 appartements - Bien soumis à la copropriété : 15 lots sur 1 immeuble de 6 niveaux (4 lots principaux). Statut provisoire du syndicat : sans procédure Charges de copropriété : environ 1700€ / an Taxe foncière : environ 1600€ DPE réalisé en août 2025 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.650€ et 6.340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)

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