Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Paris

Situé dans le 14eme arrondissement à proximité immédiate de la gare Montparnasse, dans le quartier commerçant de Losserand-Pernety. Idéalement desservi par les transports en commun avec les stations de métro Pernety et Mouton-Duvernet à quelques pas, cet emplacement offre une qualité de vie urbaine appréciable, avec écoles et commodités à proximité. Ce bien de caractère bénéficie d'une situation privilégiée au 6ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Son exposition Sud/Sud-Ouest lui confère une belle luminosité naturelle, tandis qu'une cave fermée et des espaces verts dans la copropriété viennent compléter les avantages extérieurs. L'appartement de 37m² habitable (34,84 m2 Carrez) est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau atypique avec douche et WC, il offre un confort moderne avec double vitrage, parquet au sol et chauffage électrique. Une cave de 6 m2 est incluse. La résidence, bien entretenue avec concierge, assure tranquillité et praticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : 0667521632, E-mail : jerome.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762