Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Villeurbanne

🌿 Dernier étage • Sans vis-à-vis • Lumineux • Calme • Idéalement situé 🌿 À Villeurbanne, je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 51 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine (3 étages seulement), au voisinage très calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement baigné de lumière, agréable à vivre, bien agencé et parfaitement fonctionnel, malgré sa surface compacte. Un lieu où l'on se sent bien, au quotidien. L'appartement se compose de : Deux chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, conviviale et chaleureuse Une salle de bains Une terrasse, pour profiter de moments de détente en extérieur Confort et prestations : ❄️ Climatisation 🌞 Très lumineux 🏢 Résidence sécurisée 📦 Cave 🚗 Garage en sus : 20 000 € Un emplacement de choix pour une vie facile : 🚇 Métro République à 3 minutes à pied 🚊 Tramway à 1 minute dès février 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité immédiate 💡 Parfait pour une famille recherchant calme et praticité, 💼 Idéal également pour un investisseur, avec un dernier loyer de 1 300 € (décembre 2025). Chauffage collectif au gaz. Le chauffage est compris dans les charges DPE : C - GES : C 📍 Un appartement lumineux, serein et idéalement situé, où il fait bon vivre. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel.