Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Cannes

Exclusivité - Situé au dernier étage, ce superbe 3 pièces traversant bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la mer et le massif de l'Estérel, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes : la Croix des Gardes. Il prend place au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. En excellent état général, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable extension du salon, idéale pour apprécier pleinement la vue mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soigneusement agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres, chacune avec accès à un balcon offrant soit une vue mer, soit une vue dégagée sur la Croix des Gardes, une salle de douche avec Wc ainsi qu'un Wc indépendant. Un garage fermé privatif complète ce bien, atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. Une cave vient également s'y ajouter. À proximité immédiate des plages et à quelques minutes à pied de la gare « Le Bosquet », cet appartement conjugue calme, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant privilégié. Information importante : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et entièrement réglé. Les travaux, programmés en 2026, permettront une amélioration du Dpe, sans frais supplémentaires pour le futur acquéreur. Une opportunité rare à Cannes, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder.