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Chambre 5 pièces 80 m² en colocation à Lyon

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Loyer mensuel
€430
Loyer au m²
€5

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Chambre
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
80 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

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Description

Colocation haut de gamme - 2 chambres disponibles - Neuf - Balcon - Parking - Direct proprio - Lyon 8e (Paul Santy) ________________________________________ VISITE POSSIBLE LUNDI 9 MARS 🏠 Bienvenue dans une coloc où il fait vraiment bon vivre ! Je propose à la location deux chambres dans un appartement traversant entièrement refait à neuf, lumineux et meublé avec soin. Résidence calme, sécurisée, avec espaces verts. Une opportunité rare dans le 8e, en direct propriétaire. 📍 208-220 avenue Paul Santy, 69008 Lyon ________________________________________ 🛏️ Les chambres disponibles (loyer + forfait charges 86 € tout compris) Chambre 2 — 12,5 m² — 430€ + 86€ — Disponible maintenant Chambre 3 — 13 m² — 440€ + 86€ — Disponible le 13/03 Tout est inclus dans les charges : électricité ⚡, eau chaude et froide 💧, internet fibre 📶, charges de copropriété. Aucune mauvaise surprise sur ta facture. ________________________________________ 🏡 L'appartement (80 m² — 4 chambres — 2 salles de bain) • Dernier étage, très lumineux, refait à neuf • Séjour spacieux de 16 m², • Balcon exposé sud ☀️ parfait pour les apéros entre colocataires • Cuisine séparée toute équipée • 2 salles de bain modernes (dont une avec lave-linge) • WC séparé • Rangements dans chaque chambre • Cave disponible pour vélos ou stockage • Places de parking gratuites dans la résidence • Résidence sécurisée avec portail électrique et espaces verts arborés Chaque chambre est équipée d'un lit double neuf et de qualité, d'une armoire et de rangements. Tu n'as plus qu'à poser tes valises. ✅ Baux individuels — liberté et flexibilité garanties ________________________________________ 👋 Tes futurs colocataires • Emma, 25 ans, en CDI • Nicolas, 21 ans, en CDI Une coloc mixte, sérieuse et conviviale entre jeunes actifs. Bonne ambiance assurée. ________________________________________ 📍 Localisation stratégique • Tram T6 (Mermoz-Pinel ou Santy) à moins de 5 min à pied • Bus C25, C15, 26 au pied de l'immeuble • Part-Dieu : 15 min à vélo / 20 min en transports • Bellecour : 25 min en transports • Fac de Médecine Grange Blanche : 10 min à vélo • Fac d'Odontologie Rockefeller : 9 min à vélo • ENS Lyon Monplaisir : 11 min à vélo • Supermarchés, boulangeries, pharmacie, salle de sport à deux pas • Parc du Clos Layat à 5 min à pied ________________________________________ 📝 Infos pratiques • Direct propriétaire — frais de bail et état des lieux réduits à 50 € • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Garant demandé : physique ou Visale accepté • Éligible aux aides au logement (APL) ________________________________________ 📅 Une visite groupée est organisée le samedi 1er mars Des créneaux de visite sont disponibles ce jour-là. Les places sont limitées, alors n'attends pas. Pour réserver ton créneau, envoie-moi simplement un message avec ton prénom, ton statut (CDI, CDD, étudiant...) et la durée de location souhaitée. Je te réponds rapidement ! 📩

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