Vente Maison de ville Vauvert (30) 5 pièces 104 m²
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Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Vauvert
Prix de vente
€127,000
Prix au m²
€1,257
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
101 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Vauvert
Description
💰 Prix : 127 000 € (≈ 1 257 €/m²)
📍 57 rue Émile Jamais - Vauvert
⚠️ Dernière opportunité : sur les 3 lots créés dans cette maison vigneronne, 2 sont déjà vendus. Il ne reste qu'une seule maison disponible.
Maison de 101 m² sur 3 niveaux + jardin
Projet permettant de créer une véritable maison de ville avec extérieur en plein centre historique.
Projet proposé par l'architecte
RDC
-salon / salle à manger
-cuisine séparée
-espace pour WC sous escalier
-accès direct au jardin d'environ 30 m²
👉 Jardin aménageable : terrasse, coin repas, végétalisation ou bassin/piscine possible
R+1
-2 chambres
-salle de bain
-WC séparé
-possibilité seconde salle d'eau privative
👉 2 balcons, un dans chaque chambre (petite table possible)
R+2
-3ème chambre
-vue dégagée sur les toits, les Cévennes et le Pic Saint-Loup
Travaux à prévoir
RDC : dalle béton + carrelage, isolation murs / plafond, reprise réseaux plomberie, peinture
Étages : salle de bain, parquet / sols, peintures
Technique : électricité à reprendre et chauffage conseillé par pompe à chaleur
Menuiseries prévues : 1 baie vitrée + 1 porte d'entrée + 3 portes fenêtres +1 fenêtre
Urbanisme validé
Tous les éléments sont déjà autorisés et validés :
✔ division des lots
✔ création des ouvertures
✔ ravalement de façade avec pompe à chaleur
✔ aménagement du jardin
✔ possibilité de bassin
➡️ Aucune démarche administrative à faire pour l'acquéreur
Budget très intéressant
Maison : 127 000 €
Avec environ 30-35 k€ de matériaux seulement, possibilité d'obtenir une maison de caractère avec jardin en centre-ville pour environ 200 000 €
Encore moins si vous réalisez une partie des travaux vous même.
Emplacement premium
-centre historique
-à quelques mètres de la Tour de l'Horloge et des Halles
-rue calme avec aucun bruit et peu de circulation
-quartier chic et maisons bourgeoises
-stationnement facile
Possibilité de créer un stationnement au RDC si souhaité.
Dossier disponible :
-Plans d'architecte
-estimations travaux
-devis de plusieurs corps d'état
➡️ dossier complet transmissible.
📩 Premier contact par messagerie Leboncoin avec vos coordonnées.
🔥 Dernière maison disponible dans cette bâtisse - les deux autres sont déjà vendues et les travaux commencent cet été.
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Sécurité
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