Commerce 73 m² à louer à Vallauris

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,521

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

73 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Vallauris

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Description

DERNIERE OPPORTUNITE ! Il est encore temps de profitez d'un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d'amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe. En attendant les travaux de restructuration de la Marina, il reste un dernier local de 73 m² avec terrasse de 48 m² à louer les pieds dans l'eau. Bénéficiez d'une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel. Point Clés : Convention d'occupation temporaire jusqu'au 15/09/2027 puis renouvelable jusqu'au travaux du port Disponibilité : immédiate Loyer local commercial : 250 € HTHC/m²/an soit 18250€ HTHC/ an Terrasse: 3200,16€ HTHC/ an Charges : 2872€ HT/ an Location pure (sans pas de porte) Extraction disponible. Honoraires d'agence : 5475€ HT à la charge du locataire. TVA en sus. Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette dernière opportunité. Convention d'occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable) Disponibilité : immédiate Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse Charges : environ 64 € HT/m²/an Location pure (sans pas de porte) Restauration avec nuisance : possible selon locaux Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire

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