Maison et villa de prestige 8 pièces 200 m² à vendre à Aubagne

Llinares Immobilier vous présente : DETENTE, une élégante maison d'architecte nichée au pied du massif du Garlaban, dans un écrin de verdure à Aubagne, au calme absolu. Avec sa piscine contemporaine et son cadre idyllique, cette propriété séduit par l'alliance harmonieuse entre caractère, élégance et confort. Implantée sur un terrain paysager de 1 800m² avec forage et terrasses, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. La villa développe 220m² habitables, actuellement divisés en deux logements facilement réunissables. La partie principale comprend une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur avec barbecue, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'un espace cosy pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'étage, deux chambres dont une très grande avec terrasse, se partagent une salle de douche moderne. L'autre partie, de plain-pied, dispose d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Côté prestations : double garage, potager, forage et carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare, idéal pour savourer de précieux moments en famille ou entre amis dans un environnement paisible et inspirant. Vous apprécierez particulièrement : son architecture, la sérénité des lieux et la vue sur les collines. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6000€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2210€ et 3140€ Villa d'Architecte à vendre 13400 - T8 de 220m² - Piscine - Garage - Forage - Jardin 1800m² - 13400 Aubagne