Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Cavaillon

Spécial Investisseurs - Ensemble de deux appartements de type T2 d'environ 36 m2 chacun, vendus loués et accompagnés de leurs caves. Ils sont situés en plein centre-ville de Cavaillon, dans un petit immeuble de 6 lots dont 3 lots d'habitation. Le premier appartement, situé au 1er étage, est un T2 d'environ 35 m2 actuellement loué 460 euros hors charges par mois. Le second appartement, situé au 2ème étage, est un T2 d'environ 35 m2 rénové, actuellement loué 550 euros hors charges par mois. La copropriété est composée de seulement 6 lots sans syndic, permettant une gestion simple et peu de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 euros par an pour les deux appartements. Investissement idéal avec rentabilité immédiate, les deux logements étant déjà loués. Prix du bien : 185 500 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. 1er étage DPE : E 293 kWh / m2 / an GES : B 11 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 2ème étage DPE : D 248 kWh / m2 / an GES : B 7 Kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Jérôme Biliato au 06.03.47.48.70 ou au 04.90.20.11.72 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.