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Bien immobilier de rendement 6 pièces 148 m² à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€980

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Nazaire-de-Ladarez

Description

Et si votre prochaine maison vous aidait à payer votre crédit ? Située au coeur d'un village viticole accueillant, cette maison rénovée offre 148 m² habitables répartis en 2 logements indépendants avec entrées séparées. Une configuration rare, qui permet de louer un logement tout en conservant un bel espace de vie principal... ou d'opter pour le double locatif selon vos objectifs. Logement principal - Duplex d'env. 108 m² • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • 2 chambres + 1 bureau (ou 3e chambre) • Salle de bain, cellier, WC Logement secondaire - T2 env. 40 m² au rez-de-chaussée • Pièce de vie avec cuisine • Chambre indépendante • Salle d'eau avec WC Possibilité de louer rapidement (projet de vie financièrement plus léger) Confort moderne & sérénité • Rénovation récente — aucun gros travaux à prévoir • Double vitrage, poêle à granulés + climatisation • Fibre optique • Taxe foncière : 826 €/an seulement • Pas d'extérieur = zéro entretien et budget maîtrisé Pourquoi ce bien est intelligent ? Parce qu'il permet de maîtriser son budget immobilier et d'anticiper l'avenir : Investissement locatif à forte demande locale Résidence principale + complément de revenus Projet bi-générationnel facilitant l'autonomie de chacun Placement patrimonial sécurisé Gagner en confort... tout en réduisant sa mensualité. Visite immersive & dossier complet sur demande Et si nous échangions ensemble pour envisager votre projet et programmer une visite ? Cette annonce référence 302234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).