Maison à vendre à Coussac-Bonneval

Une opportunité rare d?acquérir deux propriétés de caractère situées dans un hameau paisible près de Coussac-Bonneval. Offrant plus de 3,4 hectares de terrain, deux piscines, de nombreuses dépendances et un studio indépendant, cet ensemble unique est idéal pour un projet familial, touristique ou de vie à la campagne. Charme, potentiel et tranquillité réunis. MAISON 1 € Cottage avec Studio & Potentiel de Revenus Ce charmant cottage allie authenticité et confort. La pièce de vie principale (env. 35m²) est un bel espace ouvert comprenant salon et salle à manger, avec murs en pierre apparente, parquet bois et un poêle de masse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine (19,4m²), à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est équipée de meubles en bois, d?un plan de travail en béton, d?un four électrique, d?un lave-vaisselle et d?une plaque à induction avec hotte intégrée. Au rez-de-chaussée : Buanderie avec WC Salle de bain à terminer À l?étage : Deux chambres, dont une spacieuse de 23m² avec poutres apparentes et WC Palier lumineux avec fenêtres de toit À l?extérieur, une agréable terrasse offre une vue dégagée sur la nature environnante. Un atout majeur : le studio indépendant aménagé dans une grange, comprenant espace de vie, cuisine et salle d?eau ? idéal pour gîte ou location. Le terrain d?environ 14 163m² comprend : Piscine chauffée au sel 10m x 5m Granges, hangar, porcherie et abri bois Four à pain traditionnel Arbres fruitiers et environnement boisé Puits et panneaux solaires générant un revene MAISON 2 € Maison de Caractère avec Piscine & Grande Grange La seconde maison offre de beaux volumes et une grande flexibilité d?aménagement. La cuisine (36,2m²), pleine de charme, dispose de poutres apparentes, murs en pierre, parquet bois et poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse surélevée idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée : Salle d?eau (6,6m²) WC séparé Chambre (17,9m²) Seconde chambre (16m²) Le salon principal (28,2m²) est chaleureux et lumineux, avec poutres apparentes, poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière. Il bénéficie également d?une entrée indépendante, offrant une belle modularité. À l?étage : Grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d?agrandissement (sous réserve d?autorisations) À l?extérieur : Piscine au sel chauffée 9m x 4,5m Pool house / cuisine d?été avec point d?eau Grand hangar avec espace couvert et four à pain Grange d?environ 182m² par niveau avec écuries en dessous Le tout sur plus de 2 hectares de terrain, offrant espace, intimité et cadre naturel. L?ENSEMBLE ? UNE PROPRIÉTÉ RARE ET POLYVALENTE Cet ensemble immobilier propose : Plus de 3,4 hectares de terrain Deux habitations indépendantes Deux piscines Nombreuses dépendances et espaces aménageables Revenus possibles (location, gîtes, panneaux solaires) Idéal pour projet familial ou touristique Une propriété de caractère offrant un véritable art de vivre à la campagne, avec de nombreuses possibilités d?exploitation.