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Maison 7 pièces 221 m² à vendre à Capvern

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€323,950

Prix au m²

€1,466

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

221 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Capvern

Description

Nous vous proposons en exclusivité deux maisons en une ! Cet ensemble de 221 m² est situé sur la commune de CAPVERN (65), aux portes des BARONNIES, à moins de 10 mn de LANNEMEZAN, 20 mn de BAGNERES-DE-BIGORRE, 40 mn de SAINT-LARY-SOULAN et 35 mn de TARBES. Construit en 1833 et rénové en 2000, est depuis pensé comme étant deux espaces de vie indépendants. Ce bien est donc adapté pour plusieurs projets. En résidence principale, idéal pour faire coexister plusieurs générations, habiter ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. En chambres d'hôtes ou gîte ou bien encore en résidence secondaire pour famille nombreuse ou avec des amis ! Cette habitation est composée de la manière suivante : - Première partie : 101 m² habitables, en rdc, une grande pièce principale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / chaufferie, un cellier et un wc. A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc inclus. Un dégagement original en 'mezzanine'. - Deuxième partie : 120 m² habitables, en rdc un salon, une salle à manger et un séjour. Une charmante cuisine indépendante, aménagée et équipée. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Plus un bureau de plus de 20 m². Belle exposition SUD, cet ensemble profite d'une belle luminosité. Le plus, un grand sous-sol et un grenier. L'extérieur vous propose un joli jardin facile d'entretien, une cour goudronnée ainsi qu'un abri voiture. Equipement : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée, double vitrage, menuiseries PVC et aluminium, isolation en laine de verre, climatisation, toiture en ardoise refaite en grande partie en 2023, une alarme, tout à l'égout. L'ensemble est habitable de suite et sans travaux. Des commodités à proximité telles que boulangerie, pharmacie, écoles, puis des commerces et grandes surfaces à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien rare saura répondre à vos attentes. Nous sommes à votre disposition pour toute information et une visite ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).