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Bien immobilier de rendement 16 pièces 400 m² à vendre à Saint-Simon-de-Bordes

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Simon-de-Bordes

Description

Ensemble immobilier situé à 5 minutes de Jonzac composé de : - Une maison charentaise de 226m2 (+ 33m2 de chaufferie avec arrière cuisine, chaudière bois et fioul) avec en rdc, une grande pièce avec point d'eau (pouvant devenir une chambre parentale), une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et un salon avec cheminée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale composée d'un dressing, deux chambres et une salle d'eau. - Un T1 de 38m2 nécessitant l'aménagement d'une douche et d'une kitchenette si besoin locatif - Une maison de 135m2 (DPE C) disposant d'une entrée et d'une terrasse indépendante, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Maison chauffée via pompe à chaleur. - Un garage de 29m2 et une chaufferie de 21m2 donnant accès aux combles pouvant être aménagés en partie. - Une grange attenante au T1 avec point d'accès à l'eau pouvant être aménagée en logement (électricité et portes fenêtres déjà en place) - Une grange avec une grande hauteur de 42m2 avec électricité et eau - Plus de 15 places de parking - Un assainissement autonome (phytoépuration) - Une très grande piscine sécurisée La deuxième maison est actuellement louée en Airbnb (13 à 14k annuel). Jardin arboré avec une marre et un poulailler. Les + de cette maison : Belle rentabilité possible et capacité à recevoir. DPE C et D 11 chambres Des dépendances pouvant être aménagées facilement (électricité déjà présente) Cette annonce référence 316202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).