Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Montcharvot

Vente de deux habitations en Haute-Marne sur un terrain de 6884 m² avec une vue magnifique depuis celui-ci sur les Vosges, entre autres. Une première maison (résidence principale) de 100 m² avec un DPE en D, composée d'une cuisine ouverte (avec un ancien évier en pierre en décoration) sur un séjour/salon avec des pierres et des poutres apparentes, deux poêles à bois (Jotul) dont un tubé, une salle d'eau avec un sèche serviette, un toilette séparé et une grande chambre rénovée avec un radiateur électrique et un parquet en bois. Exposition plein sud. Vient compléter une buanderie avec un évier, un emplacement pour un lave-linge, un grand placard, un grand garage traversant avec un accès par devant et par derrière la maison, un grenier, un carport à l'arrière avec un bûcher. A l'étage, une mezzanine donnant sur la pièce à vivre, une grande chambre et un grenier aménageable. Volets sur chaque fenêtre. Une deuxième maison de 130 m², DPE en D également, (résidence secondaire), exposée plein sud, actuellement utilisée en gîte de tourisme (250 nuitées en moyenne par an, en grande partie déjà réservé jusqu'à fin août) composée d'une belle cuisine aménagée et équipée (Martinelli de Langres), un salon/salle à manger avec un poêle à bois (Jotul), une salle d'eau avec un toilette (Martinelli également), un sèche serviette, une grande chambre avec un placard intégré, une belle véranda avec pierres apparentes donnant sur le jardin, aménagé d'un beau poêle à granulés, d'une seconde cuisine et d'un grenier aménageable. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants. Les deux maisons sont aux normes pour l'assainissement et raccordées sur une micro-station installée en 2019 et vidangée l'an passé. Le terrain arboré est entièrement clôturé et, est actuellement utilisé en parti par notre activité principale : le maraîchage en conversion vers l'agriculture biologique. Il y a plusieurs fruitiers : mirabellier, cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers...ainsi que des framboisiers. Village calme non traversant, naturel, entouré de forêts. Transports scolaires, quatre passages de pain par semaine, premières commodités à moins de 10 mn. Affouages proposés régulièrement. Taxe foncière : 940 euros. Taxe d'habitation : 590 euros. Pas sérieux s'abstenir, nous vous demanderons avant tout rdv, votre projet, votre financement. Un accord préalable de votre banque si intéressé ensuite. Julien et Maryline