Description
Situées en France dans l'Indre de Montchevrier 36140 ( mais à 6 km de Montchevrier ) dans le bourg l'Age d'en haut, dans l'axe Cluis/Aigurande, nous vendons deux maisons/longères avec dépendances =hangar/étable 100m2, grange/"bergerie", cabanons
La maison 1 ( grise) de style longère berrichonne avec grange attenante est à rénover totalement. Surface environ = maison 40m2 /grange 30 m2. Il y a l'eau, l'EDF Linky, cheminée, pas de W.C.
La maison 2 ( beige) de style longère berrichonne restaurée en 2003 est à réhabiliter pour tous les travaux d' aménagements intérieurs ( cuisine, salle de bains, électricité, isolation...). Pas les/de gros oeuvres ( murs/charpentes/toiture..., déja un coût appréciable!)....). Il y a = Eau, W.C, Edf Linky, actuellement chauffage poêle à bois = 120m2 ( le poêle à bois " gros" Godin n'est pas compris dans la vente). Fosse septique.
Cette maison en très bon état, murs en pierre de 0,75cm. Toiture et charpente ont été entretenues récemment par un professionnel d'Aigurande reconnu. Surface environ rdc/étage= 116m2.
Un hangar de 100m2 (50m2 ouvert) de 1963.Une étable (avec eau et électricité) de 50m2 intègre ce bâtiment. Une terrasse de 35m2 en bois côté S-O (>photos) est déjà creusée.
Une deuxième grange, plutôt petite « écurie ou bergerie » et grange avec une habitation de 14m2 complète ce bien.Il y a l'eau, Edf.
Dépendances et cabanons complètent ce bien. Deux puits toujours alimentés, même l'été, dont un à proximité du potager. Terrain borné. Les maisons ont chacune leur four à pain.
Situées en hauteur, sur un terrain clôturé d'environ 3800m2, entouré d'arbres et de chênes centenaires et de haies sauvages. Aucune culture céréalière donc pas pesticides aux alentours depuis toujours. La terre « noire » (25%-30% argileuse) est idéale pour les cultures/permaculture, potager, fruitiers.... Terrain ensoleillé toute la journée, vu l'orientation E-O (abrité du vent). Deux puits permettent l'irrigation des cultures, potager. Récupération possible de l'eau avec la toiture du hangar (140m2)( citerne).
Beaucoup de possibilité d'aménagements et de projets...: quatre habitations, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, entrepôt professionnel, maraichage, élevage...
A vendre en raison projet d'expatriation en 2026
Vente directement avec l'étude notariale/immobilière à Neuvy Saint Sépulcre 36230 : O.Chapus & C. Mercurol
