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Bien immobilier de rendement 7 pièces 170 m² à vendre à Sougé-le-Ganelon

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€806

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Sougé-le-Ganelon

Description

Sougé-le-Ganelon - Ensemble de deux maisons mitoyennes - 170 m² - Idéal investisseur Situé au coeur de la commune de Sougé-le-Ganelon, cet ensemble immobilier de deux maisons d'habitation mitoyennes offre un beau potentiel, notamment pour un projet d'investissement locatif. Une partie du bien est actuellement louée, assurant un revenu immédiat. L'ensemble développe environ 170 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux logements distincts. Lot n°1 : Maison comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, un WC. À l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Sous les combles : une troisième chambre. En sous-sol : chaufferie-buanderie et cave. Lot n°2 : Maison avec pièce de vie et coin cuisine, WC, buanderie avec accès au garage. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. future terrasse Le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une exposition sud et de plusieurs modes de chauffage (électrique, fioul et granulés). Absence de jardin, entretien facilité. ? Idéal investisseur ou projet mixte habitation / location. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 818.00 et 1108.00 €. Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).