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Bien immobilier de rendement 9 pièces 275 m² à vendre à Moidieu-Détourbe

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€436,000

Prix au m²

€1,585

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

275 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Moidieu-Détourbe

Description

À VENDRE - Propriété familiale ou projet patrimonial aux portes de Lyon 📍 38440 Moidieu-Détourbe Vente directe À seulement 40 minutes de Lyon, entre Vienne et Bourgoin-Jallieu, découvrez un ensemble immobilier rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, niché au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 564 m² 🌳 (arbres fruitiers sans traitement chimique depuis 8 ans). ✨ Un bien modulable - jusqu'à 435 m² exploitables ! 🏠 L'ensemble immobilier ✔️ 2 maisons totalement indépendantes ✔️ 275 m² habitables ✔️ 100 m² supplémentaires aménageables (grange, écurie, cave...) ✔️ Jusqu'à 435 m² exploitables 📐 Répartition : • Maison 1 : 151 m² • Maison 2 : 124 m² • Dépendances : 100 m² Chaque maison dispose de ses accès et espaces extérieurs privatifs. 🌿 Un cadre de vie privilégié • Parc paysager avec puits et bassins • Nombreuses terrasses • Cave voûtée • Grange & écurie • Stationnements multiples • Environnement calme et verdoyant • Écoles, commerces et bus à proximité 👉 Un véritable havre de paix, tout en restant connecté aux grands axes. 💼 Un bien à fort potentiel Ce bien s'adresse à différents profils : ✔️ Grande famille / projet bi-familial ✔️ Gîte ou location courte durée ✔️ Profession libérale / activité artisanale ✔️ Investisseur (division validée en mairie) ✔️ Marchand de biens ⭐ Atouts majeurs : • Compteurs indépendants 📍 Localisation stratégique • 5 min de Moidieu-Détourbe • 20 min de Vienne • 35 min de Bourgoin-Jallieu • 40 min de Lyon 📊 Informations pratiques • Taxe foncière : 1 867 € • DPE Maison 1 : 246 kWh/m²/an • DPE Maison 2 : 296 kWh/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques : 2 000 € à 4000 € / an • Diagnostic réalisé le 20/12/2024 Prix non négociable 436000€

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Sécurité

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