Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€111,000

Prix au m²

€2,707

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Orléans hypercentre ? Bien à réinventer au fort potentiel Situé en second rang, au calme, en plein coeur d'Orléans, quartier Croix Morin, l'agence Côté Particuliers propose à la vente ce 2 pièces de 41m² en duplex en rez-de-chaussée, offrant une belle base pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien se distingue par ses possibilités d'aménagement et son grenier aménageable, permettant d'envisager une optimisation des volumes. Cuisine indépendante et salon en RDC, un escalier accède à l'étage composé d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux stationnements extérieurs, un avantage rare sur le secteur. Ce bien séduit par : son environnement calme, sa localisation centrale privilégiée, sa proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, et surtout la future implantation d'un campus étudiant majeur à 400 m (rentrée 2027), Un bien idéal pour investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet à valeur ajoutée. DPE : F REF : 4459 Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).