Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Paris

Exclusivité Situé au 3ème étage d'un charmant immeuble de 4 étages avec cour pavée, cet appartement parfaitement optimisé saura vous séduire par son agencement et son excellent état. En parfait état, il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un bar, idéale pour recevoir, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de récupérer du mobilier. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied du marché de l'Olive, au coeur d'un quartier vivant et recherché, apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés et son ambiance conviviale. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes 12 et 2 (Marx Dormoy / La Chapelle), facilitant tous vos déplacements. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Prix: 270 000 euros honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur (soit 260 000 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1 312 euros. Nombre de lots: 18 dont 12 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. DPE EGES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1312 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .