Vente T1 bis Dijon (21) 2 pièces 21 m²
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Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Dijon
Prix de vente
€105,000
Prix au m²
€5,000
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
21 m²
Localisation
Département
Côte-d'Or
Ville
Dijon
Description
DIJON CŒUR DE VILLE - T1 BIS - CHAMBRE SEPARÉE - CALME & LUMINEUX
Situé au coeur de l'Hypercentre historique, rue Sainte-Anne, au 2ème et dernier étage, cet appartement plein de charme offre calme et luminosité. D'une surface totale de 35,54 m² au sol (21,15 m² loi Carrez), il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les grandes écoles.
Les points forts :
• Emplacement premium : rue paisible au coeur du centre historique, quartier prisé.
• Agencement fonctionnel et chaleureux :
o Séjour lumineux avec fenêtres double vitrage
o Cuisine aménagée
o Chambre cosy sous combles
o Salle de douche moderne et toilettes séparées
• Bon à savoir :
o Chauffage électrique individuel
o Eau chaude par ballon électrique
o Faibles charges : seulement 25 €/mois
o Taxe Foncière : 307 €/an (2024)
o Sous bail depuis novembre 2025 (Loyer hors charge 6240 euros/an)
• Rénovation récente de qualité : rénovation complète réalisée en 2019, aucun travaux à prévoir (tableau électrique, plomberie, salle de douche, WC, sols, forte isolation intérieure, peintures et fenêtre double vitrage).
• Copropriété : résidence conviviale de 15 appartements, cour intérieure sécurisée et calme.
• Stationnement facile : parking public avec abonnement disponible en face de l'immeuble.
QUARTIER CALME ET SECURISÉ - ACCÈS RAPIDE AUX GRANDES ÉCOLES.
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