Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Dijon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€164,500

Prix au m²

€2,531

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Beau T3 DIJON Rue du Faubourg Raines ! Idéalement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1986, niché au 4ème étage avec ascenseur, venez vite découvrir cet agréable appartement de 65m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée avec accès au même balcon, de 2 chambres, d'une SDB et WC séparés. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. Vous apprécierez son emplacement recherché, situé à seulement : - à 8 minutes à pied de la Gare - à 10 minutes à pied la Place Darcy - à 10 minutes à pied du Tram et de la Cité de la Gastronomie Les atouts supplémentaires : - chaudière gaz de 2025 - huisseries en PVC double vitrage - volets roulants électriques - ascenseur neuf - aucun travaux à prévoir dans la copropriété - très bon DPE classé C - beaux espaces verts au sein de la copropriété Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif . A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.944185

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).