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Bien immobilier de rendement 6 pièces 140 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€3,071

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Situé en plein coeur de Dijon, rue du Chapeau Rouge, ensemble immobilier composé de 3 appartements en duplex au sein d'un immeuble de caractère et ancien. Emplacement recherché avec forte demande locative. DÉTAIL DES LOTS : Lot n°1 - Duplex droit - 3ème et dernier étage - 31,90 m² Carrez - 70,60 m² au sol (53 m² pondérés) - Appartement meublé et équipé - Actuellement loué : 750 € / mois dont 30 € de charges - Charges annuelles : 418,34 € dont 188,46 € récupérables locataire - Taxe foncière : environ 100 € Lot n°2 - Duplex gauche - 3ème et dernier étage - 27,90 m² Carrez - 59,80 m² au sol (45 m² pondérés) - Appartement meublé et équipé - Actuellement loué : 750 € / mois dont 30 € de charges - Charges annuelles : 375,28 € dont 177,11 € récupérables locataire - Taxe foncière : environ 100 € Lot n°3 - Duplex - 2ème étage - Environ 40 m² Carrez - Appartement meublé et équipé - En cours de relocation à 750 € / mois dont 30 € de charges - Charges annuelles : 346,86 € dont 181,47 € récupérables locataire - Taxe foncière : 93 € RENTABILITÉ : - Revenus actuels : 2 250 € / mois - Revenus annuels : 27 000 € Copropriété : Toiture, zinguerie et cheminées refaites en 2025 Parties communes rénovées (2021-2022) Interphone / visiophone (2020) Façade en cours de rénovation (ancien cinéma ABC) Aucun travaux à prévoir. 430 000 € pour l'ensemble des 3 lots. Idéal pour un investissement locatif en meublé ou courte durée, avec revenus immédiats, et bons profils de locataire en place.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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