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Bien immobilier de rendement 476 m² à vendre à Aiserey

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€430,500

Prix au m²

€904

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

476 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Aiserey

Description

OPPORTUNITÉ DIJON SUD (21) - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAL + HABITATION Vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place ? Situé à Aiserey (21110), au sud de Dijon, cet ensemble immobilier rare à la vente offre une combinaison particulièrement recherchée : - Un local commercial / professionnel de 344 m² - Un appartement de 132 m² à l'étage (5 pièces) Le local, actuellement aménagé en showroom avec espace de stockage, bénéficie d'une grande modularité permettant d'accueillir de nombreuses activités : artisanat, négoce, automobile, showroom, activité technique ou commerciale.Grâce à sa situation sur un axe passant, ce bien offre une excellente visibilité commerciale, véritable atout pour développer ou implanter une activité. L'appartement, spacieux et fonctionnel, permet soit : d'habiter sur place (solution idéale pour un entrepreneur), soit de générer un revenu locatif complémentaire dans le cadre d'un investissement. - L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : un local professionnel de 344 m² (showroom, stockage, accès véhicules) À l'étage : un appartement de 132 m² comprenant 5 pièces Les atouts : Emplacement stratégique au sud de Dijon Forte visibilité depuis la route Grand parking facilitant l'accueil de clientèle ou de véhicules professionnels Construction récente (2013) Espaces modulables et polyvalents Bien libre d'occupation Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'exploitation ou de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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