Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Dinan

Au coeur du centre historique de Dinan, dans une rue piétonne pleine de charme, découvrez un appartement niché au sein d'une petite copropriété de caractère, en bâti ancien, agrémentée d'une agréable cour intérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cage d'escalier joliment décorée, offrant une véritable ambiance de maison de maître. Son escalier de style manoir, confortable et élégant, se distingue par ses marches douces et ses petites contre-marches, apportant à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Dès le passage de la porte, une atmosphère apaisante s'installe immédiatement, portée par une ambiance chaleureuse et confortable. L'appartement met subtilement en valeur les codes du bâti ancien : un bel espace de vie semi-ouvert structuré par de magnifiques pans de bois, de superbes parquets et une agréable hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume. La cheminée électrique vient parfaire l'ensemble en apportant une touche résolument « cocooning », idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre plein de charme et d'authenticité. On s'y sent véritablement comme dans une maison, grâce à une circulation fluide et naturelle des espaces. L'agencement, particulièrement agréable à vivre, distribue deux chambres au calme, tournées sur le jardin tandis que l'espace à vivre est tourné vers la cour intérieure plein sud au calme. De l'autre côté, les espaces dédiés à la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, tandis qu'un dégagement avec placard dessert un grand WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne. Le grenier pré aménageable laisse suggérer des possibilités avec sa surface de 72 m2 en carrez sur136 m2 m2. ( sous réserve de l'accord des copropriétaires et de l'urbanisme). Un véritable petit bijou au calme, à seulement quelques pas des rues commerçantes et de la célèbre Rue du Jerzual, emblématique de Dinan. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.