Appartement 5 pièces 68 m² à vendre à Nantes

Prix : 225 000 € ⸻ Un investissement rare, sécurisé et éprouvé Appartement exploité en colocation avec un historique particulièrement solide : • Aucune vacance locative depuis 2017 • Revenus locatifs : 1 170 € / mois charges comprises • Rendement brut d'environ 6 % • Exploitation stable et continue depuis plusieurs années Ce bien constitue un investissement fiable avec une excellente visibilité sur les revenus. ⸻ Un produit clé en main, sans contrainte Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : • Lits, matelas, bureaux, rangements • Canapé, télévision • Cuisine équipée complète • Lave-linge, sèche-linge • Vaisselle et équipements du quotidien Aucun aménagement ni investissement complémentaire à prévoir. L'appartement est immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle. ⸻ Un agencement parfaitement adapté à la colocation Appartement de 68 m² composé de 5 pièces : • 3 chambres confortables (12 / 12 / 9 m²) • Salon indépendant, distinct de la cuisine • Cuisine séparée entièrement équipée • Salle de bain • WC séparés Configuration optimisée pour la location en colocation, offrant confort et intimité aux occupants. ⸻ Une résidence qualitative et sécurisée • Résidence fermée avec accès par barrière • Environnement calme, résidentiel et bien entretenu • Place de parking privative • Stationnement facile au sein de la résidence • Cave Un cadre rassurant, apprécié des locataires et favorable à la stabilité locative. ⸻ Un emplacement stratégique à Nantes • À proximité immédiate de l'arrêt de tramway Longchamp (ligne 2) • Accès rapide au centre-ville • Commerces et services accessibles à pied • Proximité des établissements d'enseignement et du CHU Secteur dynamique, particulièrement recherché pour la colocation. ⸻ Les points forts de l'investissement • Historique locatif exceptionnel (zéro vacance depuis 2017) • Rentabilité immédiate et sécurisée • Bien exploité et optimisé depuis plusieurs années • Produit clé en main, sans travaux ni gestion complexe • Forte demande locative sur le secteur ⸻ Disponibilité Le bien sera libre à compter du 15 mai 2026, offrant la possibilité de poursuivre l'exploitation en colocation ou d'occuper le logement selon votre projet. ⸻ Informations complémentaires • Charges locatives incluant eau froide et parties communes • Électricité et internet à la charge des locataires • Absence de frais d'agence ⸻ Bien rare sur le marché, combinant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.