Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Izon

A VENDRE Maison de 95m² - 4 pièces (2 chambres + bureau) située sur la commune de IZON, proche des commodités et de Vayres, à 15 min de LIBOURNE et 20 min de l'entrée de BORDEAUX, autoroute A 89 à 7min Maison de 2013 implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 726m2. Maison située en première ligne dans un quartier calme et à environ 300 mètres d'un grand étang pour des balades, arrêt de bus à proximité de la maison. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert de 43.50 m2, un cellier (4.50 m2), 2 chambres avec placards intégrés de 11m2 , un bureau de 9 m2, une entrée avec grand placard intégré de 4m2, d'une salle d'eau de 7.56 m2 et d'un WC indépendant. Il y a également une terrasse attenante au bien d'environ 33 m2 et d'un abri ouvert de 30 m2 pouvant abriter 2 véhicules. Vous pouvez également profiter d'un jardin agréable entièrement clôturé avec des possibilités d'évolutions. Les + : radiateurs à inertie, splits avec clim réversible, cheminée avec insert, menuiseries PVC double-vitrage, VMC simple flux, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. DPE : classe C Emission GES : A Taxe foncière : 1 126 € EDF : 80 € / mois (abonnement compris) eau SUEZ : 30 € / mois Prix de vente : 280 000 € net vendeur, négociable. Photos supplémentaires sur simple demande. Vente de particulier à particulier, agence s'abstenir. Merci. Cordialement Mathieu