Appartement 4 pièces à vendre à Dijon

T4 LUMINEUX AVEC BALCON - QUARTIER AUDITORIUM / TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE Situé en centre-ville, dans le prisé quartier Auditorium / Montmuzard, avec le tramway au pied de la résidence. Au 3€ étage, cet appartement T4 traversant d'environ 75 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon d'environ 10 m² exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès au balcon, une salle de bains entièrement aménagée, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, idéal pour une vie de famille. Une place de parking en sous-sol est incluse. L'ENVIRONNEMENT : Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement quelques pas de la station de tramway et à deux arrêts de la Place de la République. Entouré des quartiers prisés de l'Auditorium et de Montmuzard, il offre un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement connecté au coeur de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie et bien plus encore. - Santé : Médecins, dentistes et professionnels de santé à quelques minutes. - Transport : Tramway au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. - Établissements scolaires : Ecoles maternelle et élémentaire, collège et lycée dans un rayon proche. - Loisirs : Parcs et espaces verts pour vos moments de détente. LES PRESTATIONS : - Parquet stratifié élégant dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse. - Salle de bains et salle d'eau équipée d'un meuble vasque moderne, miroir rétroéclairé et bandeau lumineux. - Sèche-serviettes design dans les salles de bains. - Volets roulants électriques pour plus de confort. - WC suspendus pour une esthétique épurée. - Raccordement au réseau de chaleur urbain, garantissant une performance énergétique optimale. LA RÉSIDENCE : - Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. - La construction respecte les normes Personnes à mobilité réduite, BBC et RT 2012, garantissant ainsi des performances énergétiques et acoustiques exceptionnelles. - Faibles charges et consommation individuelle maîtrisée. - Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. - Livraison des clés prévue pour le 2e trimestre 2025. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : - Un appartement moderne, prêt à vivre ! - Des frais de notaire réduits. - La tranquillité d'esprit avec une garantie constructeur de 10 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. - Une étude de financement sur simple demande. Le plus large choix de résidences neuves à Dijon ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Souhail NACIRI et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 118 rue Monge 21000 DIJON Précision localisation : Centre-Ville #66d