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Bien d’exception 8 pièces 300 m² à vendre à Dolmayrac

Green Acres il y a 1 sem

Prix de vente

€274,000

Prix au m²

€913

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Dolmayrac

Description

Propriété d'exception Ancien moulin du XVIIIe siècle au coeur du Lot-et-Garonne Proposée par Carmen De Waal (Sextant France & International) Découvrez un bien rare, chargé d'histoire : un authentique moulin à eau en pierre du XVIIIe siècle, situé à Dolmayrac, dans un environnement naturel préservé au coeur du Sud-Ouest. Édifié en partie dès 1782, ce moulin de caractère développe plus de 300 m² habitables sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie unique alliant nature, tranquillité et ressources naturelles abondantes. Un environnement naturel exceptionnel: Ruisseau longeant la propriété sur environ 150 mètres Étang poissonneux où nénuphars et lotus ne demandent qu'à refleurir Puits alimenté par une nappe phréatique indépendante Trois sources naturelles garantissant une véritable autonomie en eau Des volumes généreux et authentiques Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée chaleureuse desservant : Un vaste salon de 75 m² avec cheminée d'époque Une grande cuisine conviviale avec cheminée Une salle d'eau Un appentis donnant accès à la buanderie et au local chaudière À l'étage : Cinq chambres lumineuses Un dressing Une seconde salle d'eau Un salon d'hiver de 40 m², idéal pour un espace détente Extérieurs et dépendances: Grande terrasse avec vue sur la nature environnante Piscine de 6 x 12 m (ancien système de nage à contre-courant) Dépendances, abri de jardin, serre et poulailler Le terrain, jamais traité chimiquement, offre une fertilité remarquable, parfaitement adaptée à des projets d'agroforesterie, de permaculture ou d'autonomie alimentaire. Localisation: Commodités, écoles et commerces accessibles en moins de 10 minutes Océan Atlantique et Bassin d'Arcachon à moins de 2 heures Un bien aux multiples potentiels: Résidence principale ou secondaire, activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou projet agricole innovant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (intégrés dans le prix de vente). Audit énergétique réalisé en septembre 2023. Devis disponibles sur demande. Contactez moi dès maintenant l au +33 6 pour organiser une visite. Carmen De Waal E.I. Sextant France & International Agent basé à Istres Tél. +33 6 Plus d'informations :

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