Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron - Dans un environnement résidentiel paisible, à environ 1,5 km des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, accessibilité PMR et performance énergétique. Implantée sur une parcelle principale de 278 m² avec jardin, la propriété bénéficie en complément d'un terrain indépendant de 110 m², idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Description du bien : surface habitable de 70,7 m², la maison se compose de : - une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 31.2 m² dont cuisine ouverte (5,30 m²) - un cellier fonctionnel abritant la pompe à chaleur, avec emplacement lave-linge et accès direct au garage de 18m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, WC indépendants - deux chambres de11,30 m² et 13,50 m² ?? Prestations & confort : Maison aux normes PMR, Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage, place de stationnement devant le garage Petit lotissement à taille humaine ( 6 lots) - ? Aucun gros travaux à prévoir Idéal résidence principale, retraite ou investissement patrimonial de qualité sur l'île d'Oléron. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires #66d