Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Paris

À la lisière de Montorgueil, localisation la plus prisée du 2ème arrondissement, DOLY est fier de vous présenter aujourd'hui ce magnifique appartement 3 pièces d'une superficie de 69m2 loi carrez. Situé à l'étage noble, sur une cour intérieure, il bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond, et d'un plan optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une double réception avec cuisine ouverte espace dînatoire, de deux chambres, avec chacune une salle de bain et de douche, et deux WC. Vous serez sans nul doute séduits par le charme et la localisation de ce bien rare sur le marché. Localisation stratégique : Sentier (ligne 3) à 180 m, Bourse et Grands Boulevards accessibles à pied, Les Halles et l'Opéra à moins de 15 minutes. Commerces de proximité, restaurants réputés, écoles et espaces verts à portée de main — parfait pour un couple, une famille urbaine ou un investisseur cherchant un fort potentiel de location meublée. Aspects pratiques et financiers : charges de copropriété environ 220 €/mois (entretien parties communes, eau froide), taxe foncière 980 €/an. Copropriété calme, gestion transparente, chauffage individuel gaz. Ce bien combine confort moderne, emplacement premium et performance locative. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des volumes et la luminosité naturelle. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17416. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.