Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison et villa de prestige 17 pièces 491 m² à vendre à Vidauban

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€1,699,500
Prix au m²
€3,461

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
17
Surface
491 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Vidauban

Description

Authentique domaine avec maison principale, 4 gîtes et dépendances - Terrain de 4 600 m² - À 15 min de La Garde-Freinet En EXCLUSIVITE à VIDAUBAN. Idéalement situé à seulement 40 minutes de la mer (Sainte-Maxime, Saint-Tropez), 1 h de l'aéroport de Nice, 40 mn de Toulon, quelques minutes de l'autoroute, 10 mn de la gare TGV des Arcs, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce superbe domaine offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. La maison principale, d'une surface habitable de 238 m², séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et WC séparé. Une grande terrasse couverte d'environ 70 m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente. À l'étage, deux petites chambres mansardées et un cabinet de toilettes complètent la partie nuit (48 m² au sol non compris dans la surface habitable). En rez-de-chaussée, une entrée avec deux bureaux et un WC offre des possibilités d'aménagement variées. S'ajoutent un garage de 60 m², une lingerie, une chaufferie et une buanderie. Le domaine comprend également quatre gîtes indépendants, exploités une grande partie de l'année : • Gîte 1 (112 m²) : séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse couverte de 25 m². • Gîte 2 (50 m²) : séjour/cuisine à l'étage, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse partiellement couverte de 12 m². • Gîte 3 (50 m²) : en demi-niveau, séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse de 8 m². • Gîte 4 (45 m²) : en rez-de-chaussée, séjour avec mezzanine, cuisine, salle d'eau, WC séparé, chambre à l'étage, abri voiture attenant. Côté dépendances, le domaine dispose également de : • un hangar agricole fermé de 240 m², • un hangar ouvert d'environ 70 m² (toiture récente), • un terrain de boules, • un potager. • Une serre • un puits pour l'irrigation du jardin Le tout est implanté sur un terrain arboré et piscinable de 4 600 m², au calme, dans un cadre naturel préservé. À noter : il est également possible d'acquérir une seconde maison d'habitation, avec ses propres dépendances, située à proximité directe du domaine, idéale pour un projet familial ou une extension d'activité touristique. Les atouts majeurs : • Volumes généreux et prestations authentiques, • Multiples possibilités d'exploitation (résidence principale + activité gîtes), • Dépendances fonctionnelles, • Possibilité d'acquisition complémentaire, • Proximité immédiate du littoral et de La Garde-Freinet. • Un investissement rare et rentable au coeur du Var Ce domaine constitue une opportunité exceptionnelle pour tout projet d'investissement locatif ou de location saisonnière. Situé dans un secteur très recherché de Vidauban, entre mer et Provence, il bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année. Les gîtes déjà exploités offrent une rentabilité immédiate, avec une clientèle fidèle appréciant le charme, la tranquillité et la proximité des grands axes et sites emblématiques du Var. Grâce à son cadre naturel, sa configuration et son potentiel d'accueil, ce lieu est idéal pour développer une activité de location saisonnière, d'accueil bien-être ou d'événementiel. Une valeur sûre pour un investissement durable et porteur. Un lieu unique où authenticité, calme et potentiel d'exploitation se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Domaine 17 pièces
€1,699,500 Pro
Vente Propriété de luxe Vidauban (83) 17 pièces 491 m²
Green Acres
Green Acres