Description
A quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A71, ce domaine 499 000 euros de 15 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet équestre, agricole ou de loisirs.
Un environnement naturel privilégié
Les terres se prêtent parfaitement aux chevaux, aux cultures ou aux pâturages.
Un étang d'environ 0,5 hectare, dont la température peut atteindre près de 30°C en été, apporte un charme particulier au site.
La configuration permet même d'y créer une mini-plage, idéale pour les moments de détente ou pour développer une activité de loisirs.
Installations agricoles et équestres
Manège 16 x 32 m (structure tunnel) avec sol en microsable
Grange en pierre de 160 m² équipée de panneaux solaires
Deux doubles garages, dont un avec fosse d'entretien
Trois grands hangars (300 m², 360 m², 440 m²)
Laboratoire de transformation de 33 m² (ancienne fromagerie)
Cinq boxes + sellerie
Opportunité d'accueil pour camping-cars, grâce aux grands espaces et à la présence de l'étang
Habitation : maison rénovée de 167 m²
Cette ancienne ferme rénovée offre des volumes agréables et une distribution pratique.
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux
Salle à manger
Cuisine équipée
Bureau
Buanderie
Salle d'eau avec WC
Véranda donnant sur le jardin
Étage :
Trois chambres
Salle de bain
WC séparé
Les atouts du domaine
Étang chauffant naturellement en été, idéal pour loisirs et détente
Possibilité d'aménager une activité camping-car
Nombreuses dépendances polyvalentes
Production d'énergie via panneaux solaires
Puits fonctionnel, clôtures en bon état
Environnement calme à proximité des axes principaux
Prix : 499 000 euros euros honoraires à charge Vendeur - 432676
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
