Hôtellerie et restauration 16 pièces 645 m² à vendre à Saint-Pierre-du-Chemin

Cause retraite, vendons domaine de caractère partiellement rénové en 2007 à moins de 30 mn du Puy du fou. Cet ancien logis vendéen du 16ème siècle, chargé d'histoire et au charme unique comprend : Une maison de maître spacieuse d environ 301m2 avec éléments anciens. 2 grands gîtes meublés indépendants tout confort de 141m2 et 113m2. Une salle de réception/cuisine de quasiment 100 m2 idéale pour anniversaires, réunions de famille, séminaires et évènements. Un corps de ferme de 450m2 avec ateliers et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagements. 1,6 hectares de terrain dans un cadre naturel, arboré et calme, jardins, terrasses, parking. L'activité de gîtes touristiques meublés et de réception déjà en place depuis 2007. Fort potentiel de développement. Bien rare, idéal pour projet de vie ou reconversion professionnelle. Au calme mais à proximité de tous services. Prix net vendeur, frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur. Premier contact par mail exclusivement ! Curieux s'abstenir ! La maison principale est composée d'une entrée sur marbre de 18m2 donnant sur un salon avec pierres apparentes de 40 m2, d'une cuisine meublée et équipée de 34m4 avec poutres donnant sur une arrière-cuisine et buanderie de 24m2, et d'un bureau ou salon secondaire de 16m2 relié à des pièces servant actuellement de chambre d'appoint avec salle d eau de 24m2, offrant la possibilité de faire une suite parentale. A l'étage, 5 chambres (22m2 avec potentiel d'aménager une salle d'eau, 18m2 avec salle de bain et wc, 15m2, 15m2 et une suite parentale à finir de 54m2) et une salle d'eau plus wc. Grenier sur la totalité. Double vitrage, chaudière à bois de 2023. 1er gîte de 141m2 constitué de 3 chambres, 2 salles de bain/eau, belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 wc, terrasse et jardin privatif. 2ème gîte de 113m2 constitué de 3 chambres, 2 salles de bain/eau, agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée, 2 wc, terrasse et jardin privatif clos. Salle de réception de 95 m2 incluant une cuisine équipée et sanitaires. A réhabiliter : 450m2 de dépendances se composant d'une grange avec 2 box pour chevaux, de garages, d'une ancienne véranda et ancienne cuisine, ateliers, locaux techniques, chaufferie et très belle cave voutée en pierres. Il y a également une ancienne maison de 110m2 à rénover entièrement, sauf la charpente et la toiture refaites en 2017.