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Plan d'eau 78000 m² à vendre à Chanteloup

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€2

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Plan d'eau

Sous-type de bien

Étang

Surface

78000 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Chanteloup

Description

Vends magnifique domaine de loisirs et de nature de 7 hectares et 60 ares d'un seul tenant, situé sur la commune de Chanteloup. Un site rare, parfaitement entretenu, idéal pour les passionnés de pêche, de sylviculture ou pour un projet de ressourcement total. • Espaces Aquatiques (Qualité et Entretien) - Grand Étang (1,8 ha) : Profondeur maximale de 6 mètres. Équipé d'une pêcherie. Les berges sont entièrement empierrées, garantissant une parfaite stabilité et un accès propre au bord de l'eau. Suite à une vidange totale et un chaulage complet effectués cet été, il est actuellement à 75% de son remplissage naturel. - Second Étang (2 500 m²) : Profondeur de 4 mètres, également équipé d'une pêcherie et les berges sont entièrement empierrées également. Note technique : Les deux plans d'eau disposent de leur propre système de vidange opérationnel. • Patrimoine Forestier - Parcelle de 2 hectares et 10 ares de Chênes Rouges, offrant un cadre boisé majestueux et une valeur de bois sur pied. • Bâtiments et Aménagements - Espace Vie : Cabane de loisirs de 40 m² située en bordure d'eau. Le gros oeuvre est terminé. Sont fournis pour la finition : bardage, menuiseries, isolation et panneaux solaires pour une autonomie énergétique totale. - Logistique : Un bâtiment de stockage/dépôt ainsi qu'un petit abri de jardin fermant à clé avec toilettes sèches attenantes. • Matériel d'Entretien Inclus Le domaine est vendu "prêt à l'entretien" avec : - Tracteur UTB (robuste et fiable) équipé d'une fourche. - Gyrobroyeur adapté pour l'entretien des parcelles. • Les points forts : - Berges empierrées : aucune érosion, accès facile et esthétique soignée. - Domaine clos, calme absolu, aucun vis-à-vis. - Potentiel de pêche exceptionnel (profondeurs et gestion sanitaire). - Équipements et matériaux inclus pour une jouissance immédiate du site. Prix : 179 000 € Dossier photos complet et détails techniques disponibles sur demande. Premier contact par messagerie ou téléphone

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.