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Maison et villa de prestige 13 pièces 554 m² à vendre à Montestruc-sur-Gers

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€551

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

554 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Montestruc-sur-Gers

Description

Domaine d'Exception au Coeur du Gers - Opportunité Patrimoniale Unique Située à Montestruc-sur-Gers, Somnium Concept Immo vous présente un ensemble immobilier rare de 554 m² habitables, niché sur un parc arboré de 3,4 hectares avec vue imprenable. Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie prestigieux et un potentiel d'investissement immédiat. La Maison Principale Rez-de-chaussée : Hall majestueux, vaste salon (32 m²), salle à manger (25 m²), cuisine conviviale (21 m²) et suite de plain-pied (14,6 m²) avec salle d'eau privative. Étage : Espace nuit composé de plusieurs chambres lumineuses (13 à 17 m²), la plupart équipées de sanitaires privatifs pour une intimité totale. Confort : Cellier, chaufferie, structure saine et toiture en bon état. Investissement Locatif Sécurisé La propriété génère des revenus immédiats grâce à deux logements indépendants déjà loués : Un appartement T5 : Séjour de 28 m², 4 chambres et garage privé de 42 m². Un appartement T2 : Salon de 20 m², chambre, cuisine équipée et véranda de 13 m². (Gestion locative actuelle assurée par notre agence : continuité et sérénité garanties). Pour vos projets professionnels, artisanaux ou créatifs, le domaine comprend plus de 100 m² de dépendances et hangars (dont 83 m² réhabilitables) offrant un champ des possibles immense. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec terrasses et balcon. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle alliant plaisir de vivre et rentabilité. Ne laissez pas passer ce projet de vie : contactez dès maintenant Somnium Concept Immo ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Carte T 32012019000043742 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32012019000043742

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).