Maison et villa de prestige 14 pièces 248 m² à vendre à Pujaut

EXCLUSIVITÉ vendue par propriétaire : Domaine d'Exception à PUJAUT/Villeneuve-lès-Avignon Le luxe de l'espace, le calme de la nature, à deux pas de la ville. Découvrez cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un parc clos et arboré de 5 000 m². Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant connectée : à seulement 12 min de la Gare TGV et 3 min des commodités. Les Atouts Maîtres : • Habitation principale de prestige (248 m²) : Une pièce de vie spectaculaire de 88 m² baignée de lumière (Sud), s'ouvrant sur une terrasse monumentale en travertin de 250 m². • Espace Détente Privé : Une piscine chauffée (12x6m), auto-nettoyante, accompagnée de son jacuzzi pour des moments de relaxation absolue. • Potentiel Locatif & Accueil : Une annexe T2 (louée 650 €/mois) et une seconde dépendance T2 de 56 m² pour vos invités ou une activité de gîte. • Une Résidence Principale Familiale et Élégante Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec une cuisine équipée, un cellier, un vaste bureau de 20 m² et 3 belles chambres avec rangements. La cheminée à foyer ouvert apporte une touche de chaleur authentique au salon cathédrale. À l'étage, découvrez 2 grandes suites avec dressings et une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire généreuse. • Un Extérieur conçu pour le Recevoir Le parc de 5 000 m² est une invitation à la sérénité. Outre la piscine et le jacuzzi, vous profiterez d'un carport pour 4 véhicules, d'un forage avec arrosage automatique et d'une sécurité optimale (portail automatique, visiophone et alarme). • Prestations Haut de Gamme & Économies d'Énergie • DPE Classe B : Une isolation performante pour un confort thermique optimal. • Équipements récents : Pompe à chaleur neuve (4 mois), climatisation réversible gainable dans chaque pièce. • Finitions : Double vitrage, huisseries bois de qualité, stores bannes électriques. • Assainissement : Fosse septique conforme. Localisation Stratégique • Gare TGV Avignon : 12 minutes. • Commerces & Santé : 3 à 10 minutes. • Environnement : Calme absolu, sans vis-à-vis. "Ce que nous aimons : la polyvalence incroyable de ce domaine. Entre la rentabilité immédiate de l'annexe et le confort moderne de la villa principale, c'est un produit rare sur le secteur de PUJAUT/Villeneuve-lès-Avignon Taxe Foncière : 3 382 € Une opportunité rare à saisir sans tarder. Contactez-nous pour une visite privée.