Maison et villa de prestige 20 pièces 500 m² à vendre à Monlezun

A seulement 10 minutes du célèbre festival de Jazz de Marciac, découvrez cette propriété ancestrale unique. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce domaine d'environ 500 m² habitables est une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de groupe, d'habitat partagé ou une demeure familiale hors normes. - Un Art de Vivre Authentique et Rénové La demeure principale de 120 m², véritable coeur du domaine, offre un cadre de vie chaleureux avec son séjour-cuisine convivial, deux chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour le télétravail au calme. - Un Potentiel d'Accueil Clé en Main Le domaine a été pensé pour l'hospitalité et le bien-être : L'Aile des Invités : 7 chambres individuelles et salles d'eau ouvrant sur une magnifique coursive extérieure, invitant à la contemplation du jardin. Espaces de Vie : Un vaste séjour de 65 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un salon de détente . Espace Bien-être Privatif : Un corridor vitré avec vue sur la campagne mène à deux suites indépendantes. Elles bénéficient d'un accès direct au complexe Spa, sauna et piscine extérieure hors sol. - Des Espaces Modulables pour vos Projets Événementiel : Une salle de réception de 130 m², idéale pour des séminaires, des stages de yoga ou des mariages. Détente & Soins : Une salle de massage avec appartement pouvant être convertie en gîte indépendant - Un Paradis pour les Passionnés de Nature et d'Équitation S'étendant sur plus de 3 hectares, la propriété offre : Un grand espace dédié aux chevaux. Infrastructures équestres : 5 boxes individuels . Un parc paysager entourant les habitations pour une intimité totale. - Les Points Forts Localisation : Secteur Marciac (Gers), haut lieu culturel et touristique. Vue sur la campagne gersoise Pour ceux qui voient encore plus grand, il est possible d'acquérir, en sus du prix principal, 2 lots adjacents permettant de créer un véritable domaine multi-gîtes : Maison Additionnelle (40 m²) : Située sur une parcelle privative de 1 500 m²et refaite à neuf Seconde Maison (chalet de 50 m²) : Avec sa grange attenante offrant un beau volume de rénovation, le tout sur un terrain de 1 500 m². Ces lots supplémentaires permettent d'étendre la surface foncière totale et d'augmenter significativement la capacité d'accueil immédiate ou future du domaine. Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 0648429072, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626