Bien d’exception 28 pièces 947 m² à vendre à Diou

Situé dans un environnement préservé, au coeur de la campagne bourbonnaise, ce château s'inscrit dans un domaine privé de 13 hectares, offrant calme, intimité et perspectives de projets multiples. Le château 900 m2 habitables Le château développe environ 900 m2 de surface habitable et bénéficie d'importants travaux de gros oeuvre déjà réalisés, constituant un atout majeur pour tout projet : Charpente et toiture entièrement refaites Menuiseries remplacées (fenêtres neuves en double vitrage) Assainissement neuf Électricité intégralement refaite à neuf Ces travaux structurants sécurisent le bâti et permettent aux futurs propriétaires de se concentrer sur les aménagements intérieurs et la personnalisation des espaces, tout en conservant l'architecture et les volumes d'origine. Les bâtiments annexes Le domaine comprend également plusieurs bâtiments indépendants : Une longère rénovée de 115 m2, prête à l'usage, équipée de radiateurs électriques poêle à bois, assurant confort et autonomie Idéale en habitation principale, gîte ou logement de gardien. DPE réalisé le : 242/7 (D) Assainissement neuf et aux normes Un pavillon d'invités de 70 m2, parfait pour recevoir en toute indépendance. Plus de 2 000 m2 de dépendances, offrant un potentiel rare de transformation : réception, événementiel, hôtellerie, stockage, ateliers ou activités professionnelles ou écuries. Le parc Les 13 hectares de terrain entourent harmonieusement les bâtiments, garantissant une immersion totale dans la nature, tout en restant à proximité des axes et commodités de Dompierre-sur-Besbre avec une proximité directe du Pal. Un bien stratégique et rare Grâce à l'importance des travaux déjà effectués et à la diversité des bâtiments, ce Château se prête aussi bien à : une résidence de prestige un projet touristique ou événementiel une activité hôtelière ou de gîtes un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Taxes foncières : 3825 euros Prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -