Maison et villa de prestige 7 pièces 250 m² à vendre à Villefranche-de-Lauragais

Au coeur d'un domaine privé de plus de 3 hectares, entre bois, clairières et prairies, découvrez une propriété d'exception entièrement rénovée en 2020/2021, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort contemporain. Un lieu rare, intime, authentique, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou un art de vivre tourné vers la nature. Une maison de caractère de 250 m² Magnifiques façades en pierre, murs en pierre apparente à l'intérieur, volumes généreux : la maison a conservé son âme tout en adoptant une rénovation très haut de gamme. Elle s'organise sur deux niveaux parfaitement reliés par un bel escalier. Vous y trouverez 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles de douches, un bureau, 3 WC, une buanderie, une cave à vin et un très grand salon cathédrale avec cuisine ouverte. Une dépendance de 200m2. Niveau principal (entrée - espace de vie - 4 chambres) • Superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée avec vue sur toute la plaine du lauragais et la Montagne Noire • Une grande baie vitrée à galandage offrant une large ouverture sur le jardin et une vue sur tout le domaine, idéale pour l'été 4 chambres dont : • Une suite parentale de 28 m² avec salle de douche, dressing et accès extérieur • Salle de bains familiale avec baignoire et double douche • WC indépendant • Nombreux rangements • Accès au jardin Ce niveau est l'âme de la maison : chaleureux, vaste et particulièrement fonctionnel pour une grande famille. Niveau inférieur (espace indépendant - plain-pied côté jardin) Ce niveau inférieur, accessible depuis un large escalier, ne ressemble en rien à un sous-sol : il est totalement habitable, lumineux, et s'ouvre lui aussi directement sur l'extérieur, grâce à la topographie du terrain. Vous y trouverez : • Un bureau lumineux • Deux chambres supplémentaires dont une avec une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, offrant la même vue dégagée sur la plaine et la Montagne Noire. L'autre avec la vue sur le jardin. • Une salle de douche • Une grande buanderie • Une cave à vin Cet espace est parfait pour des adolescents, une activité professionnelle, un appartement invités ou un espace bien-être. Un domaine naturel rare - 3 hectares d'intimité absolue • Bois, clairières et prairies • Aucun vis-à-vis • Potentiel équestre, permaculture, loisirs, gîtes ou projets touristiques • Dépendance ouverte d'environ 200 m² (stockage, atelier, chevaux...) • Abri voiture avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques Un cadre unique, préservé, où l'on vit en parfaite harmonie avec la nature. Rénovation complète (2020/2021) • Toiture & charpente • Isolation complète • Menuiseries • Micro-station neuve • Chauffage air/air (climatisation réversible dans toutes les pièces) • Aménagements intérieurs Maison sans travaux : posez vos valises. On aime particulièrement • Le charme exceptionnel des murs et façades en pierre • La sensation d'un domaine privé sans isolement • La pièce de vie magistrale et lumineuse • La suite parentale de 28 m² • Les deux niveaux totalement fonctionnels et indépendants • Les nombreuses possibilités (familiales, professionnelles, touristiques) • La proximité : 10 min de Villefranche-de-Lauragais, 40 min de Toulouse, 10 min de Castelnaudary Prix : 595 000€ Un bien unique dans le Lauragais : charme, espace, nature et prestations rares. Consommation énergétique : DPE B (109Kwh/m2/an - 3kg CO2/m2/an)