Maison et villa de prestige 20 pièces 575 m² à vendre à Cernoy-en-Berry

Domaine de Bel-Air - Grande propriété sur parc arboré de 1,75 ha - Vue dominante - 1h45 de Paris À seulement 1h45 de Paris, dans un environnement de calme absolu, le Domaine de Bel-Air est une propriété de caractère de 575 m² située au coeur d'un parc arboré entièrement clos d'environ 1,75 hectare, comprenant un étang d'environ 4 000 m² à restaurer. La maison offre des volumes rares avec 16 pièces dont 9 chambres spacieuses (3 de plain-pied), pour la plupart avec leur salle d'eau ou salle de bain. L'organisation en deux ailes permet de moduler les espaces, de réunir ou de séparer facilement les zones de vie, et de ne chauffer que les parties utilisées. Deux cuisines, plusieurs salons avec cheminées, une grande véranda ouverte sur le parc, ainsi qu'un toit-terrasse de 60 m² offrant une vue exceptionnelle sur la campagne sans aucune habitation à l'horizon composent les espaces de vie. Une amorce de piscine intérieure ou espace bien-être est déjà en place. Le terrain est également piscinable en extérieur. La propriété dispose aussi d'un puits motorisé abondant, de vastes toitures favorables au solaire et d'un terrain fertile propice au potager ou à la permaculture. Le Domaine de Bel-Air se prête particulièrement à de nombreux projets : • Maison d'hôtes ou gîte de charme • Lieu de stages, séminaires, retraites bien-être ou artistiques • Résidence familiale ou intergénérationnelle • Projet de vie écologique ou semi-autonome • Activité artistique ou professionnelle à domicile Située à Cernoy-en-Berry, à proximité de Briare, Gien et Aubigny-sur-Nère (gares, commerces, marché). Une propriété rare par ses volumes, son parc, sa vue dominante et les possibilités qu'elle offre.