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Hôtellerie et restauration 15 pièces 390 m² à vendre à Montréal

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€1,410

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

390 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Montréal

Description

Gîtes, chambres d'hôtes, mariages, séminaires - fort potentiel de rentabilité À proximité de Montréal (Aude), entre Carcassonne et Castelnaudary, ce domaine d'exception offre une opportunité rare pour un projet d'investissement immobilier touristique ou événementiel. UN DOMAINE AUTHENTIQUE À FORTE VALEUR PATRIMONIALE Ancien domaine agricole chargé d'histoire, le Domaine du Pigné séduit par son architecture typique du Lauragais : •Bâtiments organisés en U autour d'une cour centrale •Présence d'une tour / pigeonnier (signature patrimoniale) •Environnement naturel sans vis-à-vis Un cadre idéal pour développer une activité touristique haut de gamme ou un lieu de réception. SURFACES & CONFIGURATION - IDÉAL INVESTISSEUR •Surface habitable : env. 390 m² •Dépendances : +1 200 m² exploitables •Terrain : 33 400 m² 3 logements existants (gîtes possibles immédiatement) +8 chambres Cave de 360 m² (réception, événementiel, séminaires) Hangars, forge, bergerie (aménagement en gîtes ou espaces pro) Configuration parfaite pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine événementiel UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ POUR LE TOURISME RURAL •Cadre naturel préservé •Parc arboré •Piscine •Cour intérieure conviviale •Accès facile (proximité autoroute, gare, aéroport) Secteur porteur pour le tourisme vert, slow tourisme et séjours bien-être PROJET D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Ce domaine permet de développer plusieurs axes de rentabilité : Hébergement touristique •Gîtes de charme •Chambres d'hôtes •Location saisonnière Événementiel •Mariages •Séminaires d'entreprise •Retraites / stages Activité complémentaire •Table d'hôtes •Ferme-auberge •Séjours thématiques Idéal pour : •Investisseur immobilier •Projet de reconversion professionnelle •Exploitant touristique TRAVAUX = LEVIER DE RENTABILITÉ •Rénovation globale à prévoir •Mise aux normes •Optimisation énergétique Fort potentiel de valorisation après travaux Création d'un domaine premium à forte rentabilité locative Possibilité d'acquérir l'ensemble du domaine pour un projet encore plus ambitieux (type complexe touristique). POURQUOI INVESTIR ? Bien rare avec forte surface exploitable Marché porteur (tourisme + événementiel) Multiples sources de revenus Potentiel de rentabilité élevé Valorisation patrimoniale à long terme CONTACT Violaine Engels Conseillère en immobilier de prestige - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.947913

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).