Maison et villa de prestige à vendre à Avignon

Une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de ce lieu majestueux qui conjugue l'histoire et le confort moderne, niché au coeur de vignobles millénaires. Cette bâtisse rénovée, d'une envergure impressionnante de près de 1000 m², repose sur un terrain de 4 hectares offrant une situation exceptionnelle. Les espaces somptueux de cette demeure permettent l'organisation de réceptions de tous types. Chargé d'histoire, chaque coin de cet établissement offre également un confort moderne inégalé, avec une piscine autonome, une isolation performante, une acoustique aux normes les plus récentes, la climatisation, l'accès aux personnes à mobilité réduite, et des luminaires en cristal d'une élégance raffinée. Une grande cour au charme absolu devient le théâtre de cérémonies laïques souvent émouvantes. La partie "habitation" comprend 12 chambres, 3 suites luxueuses et divers salons propices à la détente. Modulable à l'envie, elle offre la possibilité de créer un lieu de vie indépendant pour l'exploitant tout en louant des chambres aux touristes ou aux invités des réceptions de mariage. Deux immenses parkings, entourés d'une végétation luxuriante avec vue panoramique, complètent ce monument de prestige. Un potentiel de développement unique s'ouvre à vous : logements insolites, restaurant gastronomique, hôtel de prestige, etc. Tout est possible dans cet environnement d'exception ! Domaine actuellement loué mensuellement 13 000 € Hors Taxes et Hors Charges (bail précaire sur une durée de 3 ans signé en 2024, renouvelable sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 classique). Prix de vente des murs : 3 504 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette exclusivité du cabinet CESSION d PRO, une opportunité rare pour investir dans un lieu d'exception. Chauffage individuel Numéro de mandat : 4140