Bien d’exception 9 pièces 135 m² à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

Datant de la fin du Xvii siècle, cette remarquable propriété incarne toute l'élégance d'une grande demeure historique. Partiellement restaurée dans le plus grand respect de son caractère d'origine, la maison séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux authentiques. Implantée au coeur d'un domaine privé de plus de 5,5 hectares, la propriété s'organise harmonieusement autour d'une vaste cour centrale. Les espaces intérieurs, à la fois élégants et bien équilibrés, comprennent deux halls d'entrée indépendants, une grande salle à manger, une cuisine avec sa salle de petit-déjeuner attenante. S'y ajoutent plusieurs pièces de réception, dont un spacieux salon et un bureau, ainsi que trois chambres de belles dimensions. D'autres pièces en rez-de-chaussée, représentant une surface totale de 135 m², offrent un potentiel de rénovation, tandis que l'aménagement du premier étage permettrait la création de surfaces habitables supplémentaires. Le bâtiment est actuellement en bon état structurel néanmoins, des investissements complémentaires seront nécessaires afin de lui redonner tout son prestige d'antan. Il s'agit d'une excellente opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de restauration au sein d'un bien historique de caractère. Attenantes à la demeure principale, environ 380 m² de dépendances offrent un important potentiel de réaménagement. Le domaine comprend également un grand étang ainsi qu'une piscine. Ce bien rare constitue une opportunité particulièrement attractive pour des acquéreurs en quête d'une propriété historique à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour la création d'un vaste domaine privé ou pour le développement d'un projet hôtelier, touristique ou à usage mixte. (5.08 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)