Vente Chambre d’hôtes Boulogne-sur-Gesse (31) 40 pièces 1500 m²
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Hôtellerie et restauration 40 pièces 1500 m² à vendre à Boulogne-sur-Gesse
Prix de vente
€1,341,600
Prix au m²
€894
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
40
Surface
1500 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Boulogne-sur-Gesse
Description
? SUPERBE DOMAINE DU 18ÈME SIÈCLE - 11,5 HECTARES + 40 HECTARES PRIVÉS, À 1H DE TOULOUSE
Nichée au coeur du Gers, cette ancienne ferme restaurée offre un cadre idyllique, spacieux et cosy, entouré de prairies et bois avec 2 puits, une source et une mare. Le domaine bénéficie de chemins de randonnée privés de plus de 5 km, un grand préau de réception de 300 m², et une capacité totale de 60 couchages aux normes ERP, idéal pour un projet touristique, événementiel ou chambres d'hôtes.
Partie principale - Chai transformé en salle de réception
Grande salle de 145 m² avec sanitaires, capacité 120 personnes assises
Cuisine de 56,5 m²
Étage : 6 chambres (21 à 52,9 m²), salon 42 m², certaines chambres avec salle d'eau et accès PMR
Gîtes et appartement :
Gîte 1 - 179 m²
Rez-de-chaussée : 97 m² (1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, WC et salle d'eau)
Étage : 82 m² (palier mezzanine 3 lits, 2 chambres, salle de bain WC)
Gîte 2 - 105 m²
Rez-de-chaussée : 54,87 m² (salon, salle à manger, cuisine, WC)
Étage : 50 m² (3 chambres, salle de bain WC)
Gîte 3 - 105 m²
Rez-de-chaussée : 56 m² (salon, salle à manger, cuisine, four à pain)
Étage : 40 m² (2 chambres, salle de bain WC)
Appartement - 77 m²
Cuisine / salle à manger : 25 m²
Salon : 28 m²
Chambre avec salle d'eau et WC : 24 m²
Maison de maître - 226 m² :
Rez-de-chaussée (110 m²) : salle à manger 23 m² avec poêle à bois, salon 23 m² avec cheminée, arrière-cuisine, 2 WC, salle de bain, chambre 15 m²Étage 1 : 5 chambres (17 à 23,3 m²) avec salles d'eau, WC et vasqueÉtage 2 : à aménager
Maison privée - 96 m²
Rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger 33,34 m², chambre 11 m², salle d'eau WC, bureau 22 m²Étage : 2 chambres (13,55 m² et 26 m² avec dressing et baignoire, poêle à bois), salon 26,27 m²
Équipements et techniques
Chauffage fioul dans les gîtes
Assainissement : 4 fosses septiques (3 aux normes, 1 non conforme)
Domaine idéal pour activités touristiques, événements ou projet chambres d'hôtes
Extérieur et potentiel
Domaine principal : 11,5 hectares de prairies et bois
Domaine privé total : 40 hectares sans chasse
Possibilité d'acquérir 37 hectares supplémentaires de bois et prairies attenants
? Une propriété rare, pleine de charme, au potentiel exceptionnel pour développement touristique, événementiel ou résidentiel.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et son fort potentiel de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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