Hôtellerie et restauration 5 pièces 80 m² à vendre à Souleuvre en Bocage

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - DOMAINE TOURISTIQUE & HÉBERGEMENTS INSOLITES - NORMANDIE Idéalement situé entre Caen et le Mont-Saint-Michel, au coeur d'un environnement préservé, Le Clos des Monts incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, nature et rentabilité. À l'abri des regards, dans un calme absolu, ce domaine rare de 1,5 hectare déploie un cadre enchanteur, propice à la détente comme à l'exploitation d'une activité touristique haut de gamme, immédiatement opérationnelle. Une maison de charme, élégamment rénovée La propriété principale, d'environ 80 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée, mêlant modernité et authenticité. Elle offre une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda avec vue sur le domaine, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Un lieu de vie intime et raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire. Une offre d'hébergements au positionnement premium Pensé pour séduire une clientèle en quête d'expériences uniques, le domaine propose : • une yourte tout confort, à l'atmosphère chaleureuse et dépaysante, • trois tentes lodge safari au style élégant, dans l'esprit du glamping chic, • un gîte indépendant de standing, composé de trois chambres, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec espaces de vie et sanitaires privatifs. Un écrin naturel aux prestations complètes Le parc arboré, soigneusement aménagé, offre un cadre d'exception : étang avec pédalo et barque, espaces boisés, aire de jeux, terrain de pétanque, potager biologique... Un espace bien-être avec spa ainsi qu'un espace snack avec tente de réception viennent parfaire l'expérience, permettant d'envisager également des événements privés ou professionnels. Un investissement à fort potentiel Activité touristique déjà en place et en développement, avec des perspectives d'extension (hébergements supplémentaires, concepts innovants, événements). Le domaine est exploitable immédiatement, sans travaux, et offre une rentabilité attractive dans une région à forte fréquentation touristique. Caractéristiques principales • Domaine de 15 000 m² entièrement arboré et privatif • Maison d'habitation rénovée (80 m² avec véranda) • 5 hébergements (gîte + 4 hébergements insolites) • Environnement naturel rare et emplacement stratégique Prix net vendeur : 330 000 € Une adresse confidentielle, au charme indéniable, offrant une qualité de vie remarquable et un potentiel de valorisation durable.