Maison et villa de prestige 3 pièces 96 m² à vendre à Saint-Privat

A 45 minute, au Nord Ouest de Montpellier, au coeur des paysages préservés, se dresse une propriété singulière de 96 m², construite il y a seulement dix ans, dans le respect des traditions de la pierre. Ce refuge confidentiel s'implante sur un territoire exceptionnel de 12,6 hectares, composé de 7 hectares de bois et d'une oliveraie majestueuse de 4 hectares. Alliant architecture authentique et modernité, ce bien offre un cadre de vie en totale autonomie grâce à son installation photovoltaïque, son forage, son verger et son jardin potager. L'intérieur se distingue par une atmosphère sereine où les matériaux nobles dominent. La pièce de vie principale, baignée de lumière par une double orientation Nord/Sud, réunit un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et un coin repas. Le sol, revêtu de pierre naturelle dans les chambres et les pièces d'eau, souligne le caractère qualitatif de la réalisation. Le niveau principal accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau en travertin. À l'étage, une seconde chambre s'accompagne d'un dressing, d'une salle de bains et son WC séparé, complétant ainsi des espaces pensés pour le confort et la quiétude. L'extérieur est une ode à la nature et à la résilience. Les deux terrasses permettent de suivre la course du soleil ou de chercher la fraîcheur selon les saisons. Le domaine dispose d'une oliveraie de 1 000 arbres et de nombreux fruitiers. L'indépendance est ici totale : l'électricité est assurée par un système photovoltaïque de 7,5 KW avec batteries, tandis qu'un forage garantit l'approvisionnement en eau. Un hangar de 140 m² offre un potentiel de stockage important. Situé à l'écart du village, ce bien garantit un calme absolu tout en restant accessible aux commodités. Cette propriété atypique incarne un luxe durable et une quête de sens, rare sur le marché. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022, 2023.